看樣板間時都有哪些需要注意的方面，樣板間家具小編帶你了解一番。

樣板間(jian)是(shi)(shi)一(yi)個樓(lou)盤的臉面，在(zai)購(gou)買(mai)(mai)期房時，購(gou)房者看不(bu)到自(zi)己所購(gou)買(mai)(mai)的房屋是(shi)(shi)什么(me)樣，只(zhi)能通過樣板間(jian)來(lai)大致考察一(yi)下。正是(shi)(shi)因為這樣，開發商才會越(yue)來(lai)越(yue)重視樣板間(jian)的裝(zhuang)修效果。因此，大家都知道(dao)樣板間(jian)是(shi)(shi)經過美化的，那么(me)購(gou)房者看樣板間(jian)應(ying)該注意什么(me)？

一(yi)、注意關燈檢查房屋的采(cai)光情(qing)況

一般(ban)來說，樣(yang)板(ban)間(jian)(jian)里的(de)燈都(dou)會(hui)比(bi)較多，除了頂(ding)燈以外，還會(hui)有(you)落地燈、臺燈，這些(xie)燈都(dou)會(hui)在購房(fang)者(zhe)參觀樣(yang)板(ban)間(jian)(jian)時開(kai)啟，而且這些(xie)燈泡的(de)瓦數都(dou)不低。這樣(yang)保持了房(fang)間(jian)(jian)的(de)亮(liang)度(du)，但是這會(hui)讓(rang)購房(fang)者(zhe)無法體會(hui)房(fang)間(jian)(jian)實(shi)際的(de)采光情況，也就(jiu)無法正確判斷應該選擇怎樣(yang)的(de)樓層(ceng)來解決這一問題。

購房(fang)者在參觀樣板間(jian)時(shi)，應(ying)該多一個(ge)步驟，那就(jiu)是(shi)關掉房(fang)間(jian)里所有的燈。看(kan)看(kan)在日(ri)常光(guang)(guang)的情況下，房(fang)屋(wu)真正的采光(guang)(guang)到底(di)如何，從而來(lai)判(pan)斷是(shi)否樓棟之(zhi)間(jian)的間(jian)距不夠(gou)，是(shi)否應(ying)該選擇更高一些的樓層來(lai)保證采光(guang)(guang)率。

二、注意看樣板間家具規格大小

有些(xie)(xie)購(gou)房者在(zai)收房后(hou)會(hui)發現，原本樣板(ban)間(jian)能放(fang)下(xia)的(de)家具到自己家根本放(fang)不下(xia)。很多開發商在(zai)裝修樣板(ban)間(jian)的(de)時(shi)候，為了(le)使(shi)小房間(jian)成功放(fang)下(xia)床、梳妝臺、書(shu)桌等家具，往(wang)往(wang)會(hui)特別(bie)定制一些(xie)(xie)家具。比如1.8米(mi)的(de)床會(hui)換成1.5米(mi)，衣(yi)柜只(zhi)有普通衣(yi)柜深度的(de)一半(ban)等。

因此(ci)，購房(fang)者在參觀樣板間的(de)時(shi)候千(qian)萬不要(yao)被“迷(mi)你家(jia)具(ju)”迷(mi)惑(huo)，不要(yao)只注(zhu)重(zhong)樣板間的(de)外觀和裝修，被縮(suo)小(xiao)了的(de)家(jia)具(ju)迷(mi)惑(huo)，一定(ding)要(yao)了解(jie)清楚家(jia)具(ju)的(de)尺寸是(shi)否(fou)符合市場的(de)規格。

三、注意樣板間的尺寸比例

有些樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)設置(zhi)在(zai)附近的(de)(de)其他樓棟里，開發商將(jiang)樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)偷(tou)偷(tou)做大，超過它的(de)(de)實際(ji)(ji)面積，很多購(gou)房(fang)(fang)(fang)者在(zai)實際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)后才發現房(fang)(fang)(fang)子并不(bu)像樣(yang)(yang)板間(jian)(jian)一樣(yang)(yang)寬敞明亮。所以，購(gou)房(fang)(fang)(fang)者在(zai)購(gou)房(fang)(fang)(fang)前一定(ding)要看樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)(fang)與真實戶(hu)型(xing)的(de)(de)尺寸比例是不(bu)是1∶1。購(gou)房(fang)(fang)(fang)者在(zai)參觀樣(yang)(yang)板房(fang)(fang)(fang)時可以自己(ji)帶把尺量(liang)一量(liang)。

購房(fang)(fang)者一(yi)定要清(qing)楚房(fang)(fang)子的使用率是(shi)多少，樣板房(fang)(fang)主要為大家展(zhan)示的是(shi)房(fang)(fang)屋的套(tao)內面(mian)積，但是(shi)電梯(ti)、公用走廊、樓(lou)梯(ti)等部(bu)分(fen)是(shi)沒有辦法(fa)為大家展(zhan)現(xian)出(chu)來的，這(zhe)個地方也很容易被忽略。

四、注意各(ge)種管道(dao)線(xian)路

開發商一般不會在樣板(ban)間設置(zhi)上下(xia)水(shui)管(guan)道、管(guan)線(xian)等，因為這些會影(ying)響視覺又占空間的(de)(de)設施，尤其是廚房(fang)和衛生(sheng)間往(wang)往(wang)看上去是十(shi)分寬敞明亮。樣板(ban)房(fang)里(li)不用做上、下(xia)水(shui)的(de)(de)考慮，因此，房(fang)間里(li)沒有粗(cu)大的(de)(de)下(xia)水(shui)管(guan)和暖氣管(guan)線(xian)，空調只是一個擺設，用不著穿(chuan)墻(qiang)破洞。

但是(shi)當消費(fei)者真的(de)拿到現房(fang)時，那些(xie)鑄鐵管往(wang)往(wang)會無情地(di)縱(zong)橫在(zai)眼前。在(zai)參觀(guan)樣板間時，要考慮到裝(zhuang)修過程中(zhong)這(zhe)些(xie)管線的(de)處理，就(jiu)不得不犧(xi)牲(sheng)掉(diao)一(yi)些(xie)儲物空間，同時櫥柜的(de)安裝(zhuang)設計也不能(neng)隨心所(suo)欲。將這(zhe)些(xie)因為(wei)管道需要而犧(xi)牲(sheng)掉(diao)的(de)空間考慮進去之后，才能(neng)更客觀(guan)評價未來生活中(zhong)可以實(shi)際使用的(de)空間大小。

樣板房家具(ju)小編提醒：購房者在看樣板間時一定要學會辨別真假，有些開發商在推出精裝修住宅項目時，都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計，請裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。小編建議各位購房者可以在購房合同中的“補充條款”明確約定，今后實際房屋和樣板間哪些是一樣的、哪些是不一樣的，避免日后出現糾紛。